Επιχειρήσεις από Ρωσία και Ουκρανία μεταφέρουν την έδρα τους στην Κύπρο

Πολλές επιχειρήσεις που είχαν την έδρα τους σε Ουκρανία και Ρωσία μεταφέρουν το προσωπικό τους στην Κύπρο, με αποτέλεσμα να αυξάνεται η ζήτηση οικιστικών μονάδων, ιδιαίτερα στη Λεμεσό, φαινόμενο που αναμένεται να συνεχιστεί και τους επόμενους μήνες, είπε στο Κυπριακό Πρακτορείο Ειδήσεων ο Πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου, μιλώντας για τις συνέπειες της κρίσης στον τομέα των ακινήτων.

Σημείωσε, ωστόσο, ότι «οι κυρώσεις που δέχτηκε η Ρωσία, μια αγορά σημαντική για τον κλάδο στην Κύπρο, δεν αφήνουν κανένα ανεπηρέαστο. Ακόμα και να σταματήσει ο πόλεμος, θα χρειαστεί πολύς καιρός μέχρι να ξαναγίνει ομαλή η κατάσταση, αφού η ισοτιμία στο ρούβλι, ο πληθωρισμός και οι κυρώσεις, θα έχουν σημαντικές επιπτώσεις μακροχρόνια».

Πρόσθεσε επίσης ότι «περισσότερο αναμένεται να επηρεαστεί η αγορά των πολυτελών ακινήτων, αλλά και οι περιπτώσεις υπό ανάπτυξη έργων, τα οποία χρηματοδοτούνται από ρωσικά κεφάλαια».

«Το ράλι αυξήσεων των υλικών οικοδομής, όπως φαίνεται, θα συνεχιστεί και για το επόμενο διάστημα και αναμένεται να υπάρξει αντίκτυπος στην τελική τιμή διάθεσης των καινούριων ακινήτων, αλλά και επιπλοκές σε σχέση με κτίρια τα οποία πωλήθηκαν «στα χαρτιά» υπό άλλες συνθήκες αγοράς και η κατασκευή τους τώρα θα ξεκινήσει», είπε στο ΚΥΠΕ κ. Κυναιγείρου.

«Λόγω της ενεργειακής κρίσης αλλά και των αυξήσεων των τιμών σε διεθνές επίπεδο, αναδεικνύεται μια τεράστια ανατίμηση σε όλο τον κατασκευαστικό και οικοδομικό κλάδο», είπε, ενώ σημείωσε ότι θα είναι καθοριστικός παράγοντας η χρονική διάρκεια της αβεβαιότητας που προκάλεσε ο πόλεμος στην Ουκρανία.

Πρόσθεσε ότι αν οι αυξημένες τιμές διαρκέσουν καιρό, αυτό θα οδηγήσει σε αύξηση ακόμα και στις τιμές από τα μεταχειρισμένα ακίνητα, τα οποία σήμερα επηρεάζονται μόνο αν χρειάζονται ανακαίνιση.

Ο κ. Λοΐζου συμπλήρωσε ότι άλλοι παράγοντες που επηρεάζουν την αγορά ακινήτων είναι οι αυξήσεις των τιμών των υλικών, οι οποίες φέρουν και μέρος της αύξησης της τιμής του πετρελαίου. Επιπρόσθετα, ανέφερε ότι η αγορά αναμένεται να επηρεαστεί επιπλέον από την αναμενόμενη αύξηση των επιτοκίων δανεισμού, όπως διαφαίνεται από ανακοινώσεις της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, καθώς και από τον πληθωρισμό, που επηρεάζει την αγοραστική δύναμη των κατοίκων, ενώ και η υπό συζήτηση αύξηση του ΦΠΑ σε 19% στις κατοικίες αναμένεται να βλάψει την ντόπια αγορά ακινήτων, είπε.