Ο ενιαίος φόρος ακινήτων

Ο ενιαίος φόρος ακινήτων

Στη δημοσιότητα δόθηκε το νομοσχέδιο για τον ενιαίο φόρο ακινήτων.
Πως υπολογίζεται ο ενιαίος φόρος για τα ακίνητα:

Ο κύριος φόρος για τα κτίσματα προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό της επιφάνειας του κτίσματος επί το βασικό φόρο, που προκύπτει από την κατάταξη του ακινήτου σε φορολογική ζώνη με βάση την ζώνης , επί το συντελεστή παλαιότητας κτίσματος, επί το συντελεστή ορόφου ή μονοκατοικίας και επί το συντελεστή πρόσοψης, καθώς και επί το συντελεστή βοηθητικών χώρων και το συντελεστή ημιτελούς κτίσματος, κατά περίπτωση.

Ο κύριος φόρος για τα ειδικά κτίρια προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό της επιφάνειας του κτίσματος, επί το βασικό φόρο, επί το συντελεστή των ειδικών κτιρίων, επί το συντελεστή παλαιότητας κτίσματος, επί το συντελεστή απομείωσης επιφάνειας, καθώς και επί το συντελεστή βοηθητικών χώρων και το συντελεστή ημιτελούς κτίσματος, κατά περίπτωση. Για τα ειδικά κτίρια αγροτικής χρήσης, ο συντελεστής ειδικών κτιρίων και ο συντελεστής βοηθητικών χώρων είναι μηδέν (0).

Κτίσματα εντός ή εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού, για τα οποία δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, καθώς και τα ειδικά κτίρια, εντάσσονται στην κατώτερη τιμή ζώνης της Δημοτικής Ενότητας στην οποία βρίσκονται. Αν δεν έχουν καθοριστεί τιμές ζώνης στη Δημοτική Ενότητα εντάσσονται στην κατώτερη τιμή ζώνης του οικείου Δήμου και αν δεν έχουν καθοριστεί τιμές ζώνης στο Δήμο, εντάσσονται στην κατώτερη τιμή ζώνης της οικείας Περιφερειακής Ενότητας.

Ο Βασικός Φόρος ανά φορολογική ζώνη, όπως αυτή αντιστοιχεί στην τιμή ζώνης:


Τιμή Ζώνης (€/μ2)Φ.Ζ.Βασικός Φόρος (Β.Φ.) (€/μ2)
0-50012,00
501-75022,80
751-1.00032,90
1.001-1.50043,70
1.501-2.00054,50
2.001-2.50066,00
2.501-3.00077,60
3.001-3.50089,20
3.501-4.00099,50
4.001-4.5001011,10
4.501-5.0001111,30
5.001 και άνω1213,00


Ο Συντελεστής Παλαιότητας Κτίσματος είναι ως εξής:


ΠαλαιότηταΣυντελεστής
Παλαιότητας
Κτίσματος 
(Σ.Π.Κ
.)
 
26 έτη και άνω1,00
20 έως 25 έτη1,05
15 έως και 19 έτη1,10
10 έως και 14 έτη1,15
5 έως και 9 έτη1,20
Μέχρι και 4 έτη1,25



Ο Συντελεστής Ορόφου υπολογίζεται ως εξής:


ΌροφοςΣυντελεστής Ορόφου
(Σ.Ο.)

 
Υπόγειο0,98
Ισόγειο και 1ος1,00
2ος και 3ος1,01
4ος και 5ος1,02
6ος και άνω1,03



Για μονοκατοικία, εφαρμόζεται Συντελεστής Μονοκατοικίας (Σ.Μ.), ο οποίος ορίζεται σε 1,02.

Ο Συντελεστής Πρόσοψης ορίζεται σε: 1 για μηδενικό αριθμό προσόψεων, 1,01 για κτίρια με μία πρόσοψη και 1,02 για κτίρια με δύο ή περισσότερες προσόψεις. Ο συντελεστής πρόσοψης δεν εφαρμόζεται στους βοηθητικούς χώρους και στα ειδικά κτίρια.

Ο Συντελεστής Βοηθητικών Χώρων ορίζεται σε 0,1.

Ο Συντελεστής Ημιτελών Κτισμάτων ορίζεται σε 0,4 και εφαρμόζεται στα ημιτελή κτίσματα, για τα οποία συντρέχουν οι εξής προϋποθέσεις: α) ημιτελή κτίσματα, η κατασκευή των οποίων βρίσκεται πριν το στάδιο των επιχρισμάτων και είναι κενά, ή β) ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ηλεκτρικό ρεύμα και ουδέποτε είχαν άλλη παροχή ρεύματος πλην της εργοταξιακής και είναι κενά.

Ο Συντελεστής Ειδικών Κτιρίων ορίζεται σε 0,5. Ο συντελεστής ειδικών κτιρίων δεν εφαρμόζεται όταν χρησιμοποιείται ο συντελεστής βοηθητικών χώρων.

Για τα ειδικά κτίρια αγροτικής χρήσης, ο συντελεστής ειδικών κτιρίων και ο συντελεστής βοηθητικών χώρων ορίζεται σε μηδέν (0).

Ο ενιαίος φόρος ακινήτων Ο ενιαίος φόρος ακινήτων

Ο ενιαίος φόρος ακινήτων

Tags: , ,
  

ΣΑΣ ΑΡΕΣΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ:      ΚΟΙΝΟΠΟΙΗΣΤΕ: