Newsorama » μεταβιβάσεις

Χανιά: Ο «αόρατος» παθολόγος και το γηροκομείο του θανάτου

newsorama — Tue, 04 May 2021 19:00:43 +0000

Χανιά: Ο «αόρατος» παθολόγος και το γηροκομείο του θανάτου

Ο γιατρός που υπέγραψε και τις 62 ληξιαρχικές πράξεις με αιτιολογία την ανακοπή καρδιάς βρίσκεται στο επίκεντρο των ερευνών — Στο μικροσκόπιο, επίσης, η λίστα αναμονής, κάποιες αμφισβητούμενες δωρεές, αλλά και περίεργες ακινήτων από γέροντες

Ο «αόρατος» παθολόγος των Χανίων, η λίστα αναμονής για φιλοξενία στο «γηροκομείο του θανάτου», η άρση του τραπεζικού απορρήτου και οι αμφισβητούμενες μεταβιβάσεις ακινήτων συνθέτουν το νέο κάδρο ερευνών της Ασφάλειας στην υπόθεση «Αγία Σκέπη». Πλέον, οι έρευνες γυρνούν δέκα πριν (στον πρώτο καιρό λειτουργίας της μονάδας, τότε που είχε μόλις 16 κλίνες), για να δουν τι συνέβαινε στον οίκο ευγηρίας των Χανίων, καθώς οι πληροφορίες αναφέρουν ότι ερευνώνται όλοι οι θάνατοι που καταγράφηκαν από το 2009, όταν ξεκίνησε η λειτουργία στην «Αγία Σκέπη». Πρόκειται ίσως και για εκατοντάδες περιπτώσεις ηλικιωμένων που «έφυγαν» κάτω από μυστηριώδεις συνθήκες, καθώς στο συγκεκριμένο γηροκομείο παρατηρείται ότι οι θάνατοι ήταν ιδιαίτερα αυξημένοι συγκριτικά με άλλες μονάδες και οι τρόφιμοι συνήθως διέμεναν για λίγους μήνες, αλλά παράλληλα υπήρχε μια τεράστια λίστα αναμονής. «Ισως αυτό να οφείλεται», αναφέρει αξιωματικός της Ασφάλειας, «στο γεγονός ότι το φιλοξενίας ήταν ιδιαίτερα χαμηλό σε σχέση με άλλους οίκους ευγηρίας και φιλοξενούνται άτομα ακόμη και από την Πρόνοια, με αποτέλεσμα η ποιότητα των υπηρεσιών να είναι ανάλογη του κόστους».

Κομβικό σημείο στις έρευνες αποτελεί ο γιατρός που μόνο τον τελευταίο χρόνο είχε υπογράψει όλες τις ληξιαρχικές πράξεις θανάτου των 62 νεκρών (όσων δηλαδή απεβίωσαν μέσα στη μονάδα, καθώς και άλλα άτομα πέθαναν μέσα σε νοσοκομεία, αφού προηγουμένως είχαν περάσει από την «Αγία Σκέπη») με μοναδική αιτία θανάτου την ανακοπή καρδιάς. Οι πληροφορίες κάνουν λόγο για έναν «αόρατο» παθολόγο με ελάχιστη παρουσία στα κοινά των Χανίων, μικρή πελατεία και που ποτέ δεν έδωσε το δικαίωμα για σχόλια. Οταν στις 3 Μαρτίου ο φάκελος της υπόθεσης «Αγία Σκέπη» διαβιβάζεται από την Εισαγγελία Πρωτοδικών Χανίων στην Ασφάλεια για τη διενέργεια προκαταρκτικής, η πρώτη κίνηση που κάνουν οι είναι να ζητήσουν τις ληξιαρχικές πράξεις θανάτου όλων των ηλικιωμένων ατόμων που πέρασαν από τον οίκο ευγηρίας. Διαπιστώνουν από την έρευνα ότι υπάρχουν 24 περιπτώσεις από το Ληξιαρχείο Χανίων, ενώ συνολικά απ’ όλη την ο αριθμός ανέρχεται σε 68 θανόντες. Από αυτούς, οι 62 πέθαναν μέσα στο γηροκομείο και άλλοι έξι λίγες ημέρες μετά την έξοδό τους από τη μονάδα. Οι αστυνομικοί καταλήγουν σε μια εφιαλτική διαπίστωση: αιτία θανάτου και στις 68 περιπτώσεις αναφέρεται η ανακοπή καρδιάς και τα χαρτιά φέρουν την υπογραφή του ίδιου γιατρού-συνεργάτη του γηροκομείου.

Αμέσως στο στόχαστρο μπήκε ο 45χρονος παθολόγος, ο «Dr. Θάνατος», όπως τον αποκαλούν οι αναλυτές. Αμέσως συλλέγουν πληροφορίες για το παρελθόν του, το ιατρικό του προφίλ, τις σχέσεις του με το γηροκομείο, ακόμη και τα περιουσιακά του στοιχεία. Διαπιστώνουν ότι ο συγκεκριμένος παθολόγος ήταν ελάχιστα γνωστός στην κοινωνία των Χανίων. Ιδιαίτερα χαμηλών τόνων, χωρίς παρουσία στα κοινά της περιοχής και χωρίς, όπως λένε, να θεωρείται πρωτοκλασάτο όνομα στην τοπική ιατρική κοινότητα.

Σύμφωνα με την ιδιοκτησία της «Αγίας Σκέπης», ο συγκεκριμένος παθολόγος ήταν ένας από τους δύο γιατρούς της μονάδας, όμως στην πραγματικότητα ήταν ο μοναδικός παθολόγος, ο οποίος μάλιστα σπανίως επισκεπτόταν τις εγκαταστάσεις. Αυτό προέκυψε τόσο από τις μαρτυρίες πρώην εργαζομένων και νυν φιλοξενούμενων ηλικιωμένων, αλλά κυρίως από το ηλεκτρονικό αρχείο των καμερών που διέθετε η μονάδα. Ελάχιστες ήταν οι φορές που πήγαινε και αυτές για να πιστοποιήσει τον θάνατο κάποιου τροφίμου, αποκρύπτοντας σε πολλές περιπτώσεις τα πραγματικά αίτια και αναγράφοντας: «Ανακοπή καρδιάς». Στο μικροσκόπιο των αστυνομικών μπήκαν οι τραπεζικοί του λογαριασμοί, τα που ελάμβανε από τη μονάδα και η περιουσία του.

Τα στόματα ανοίγουν

Τα σενάρια για το τι κρύβεται πίσω από τους περισσότερους από 68 θανάτους σε 15 μήνες στην «Αγία Σκέπη», αλλά και τους εκατοντάδες άλλους τα προηγούμενα χρόνια οργιάζουν. Πλέον τα στόματα άνοιξαν και πρώην εργαζόμενοι στη μονάδα μιλούν ανοιχτά στις καταθέσεις τους στην Αστυνομία για κακομεταχείριση των ηλικιωμένων και άθλιες συνθήκες διαβίωσης. Ουσιαστικά μιλάνε για εγκατάλειψη αυτών των αδύναμων ανθρώπων στο έλεος του Θεού, με ελάχιστη τροφή και ανύπαρκτη ιατρική περίθαλψη. Σκηνικά που καθιστούν την καθημερινότητά τους δυσβάσταχτη και μαρτυρική… Αθλιες καταστάσεις που δεν αρμόζουν σε πολιτισμένες χώρες. Δύο πρώην εργαζόμενοι στο γηροκομείο, μάρτυρες στην πρώτη μήνυση από την οικογένεια της δικηγόρου, ξεδιπλώνουν ακόμη και που θυμίζουν Μεσαίωνα, με τους υπερήλικες τροφίμους δεμένους και υποσιτιζόμενους. Ανθρώπους ανήμπορους, τσακισμένους από τον χρόνο και δεμένους στις κλίνες τους (οι περισσότεροι είναι υπερήλικες άνω των 85 ετών) στους οποίους χορηγούσαν ακόμη και μεγάλες ποσότητες φαρμάκων για να τους έχουν υπό έλεγχο.

Στο ερώτημα των αστυνομικών ποιο το όφελος της ιδιοκτησίας της μονάδας από τον θάνατο τροφίμων και τη δημιουργία κενών κλινών, η απάντηση ήταν αφοπλιστική: στο συγκεκριμένο γηροκομείο υπήρχε μια τεράστια λίστα αναμονής δεκάδων ηλικιωμένων που περίμεναν τη σειρά τους για να εισαχθούν στην «Αγία Σκέπη». Ο λόγος ήταν οι ιδιαίτερα χαμηλές-ανταγωνιστικές τιμές που δεν ξεπερνούσαν τα 30 την ημέρα, ενώ σε περιπτώσεις ατόμων από την Πρόνοια το ημερήσιο κόστος ήταν κάτω των 20 . Είναι χαρακτηριστικό ότι το 2009, που ξεκίνησε τη λειτουργία της είχε μόλις 16 κλίνες, σήμερα έφτασε να αγγίζει τις 50 και συνολικά στα χρόνια της λειτουργίας της να έχουν περάσει 1.095 ηλικιωμένοι. Η Ασφάλεια Χανίων έχει κατασχέσει όλα τα αρχεία του γηροκομείου γυρνώντας την έρευνα δέκα χρόνια πίσω, καταγράφει όλους τους θανάτους που σημειώθηκαν από τότε, δημιουργώντας μια δεύτερη λίστα θανάτου με τους τροφίμους της «Αγίας Σκέπης» ερευνώντας μία προς μία τις περιπτώσεις. Αξίζει να επισημανθεί ότι μετά το ξέσπασμα της υπόθεσης ο οίκος ευγηρίας λειτουργεί κανονικά, ωστόσο έχει αδειάσει, αφού από τους 50 ηλικιωμένους και τη λίστα αναμονής έχουν μείνει λιγότεροι από τριάντα.

Ιατροδικαστές και εργαστήρια

Οι έρευνες πλέον γυρνούν δέκα χρόνια πριν -στα πρώτα χρόνια λειτουργίας της μονάδας, τότε που είχε μόλις 16 κλίνες-, καθώς οι πληροφορίες αναφέρουν ότι μπαίνουν στο μικροσκόπιο όλοι οι θάνατοι που κατεγράφησαν από το 2009, όταν ξεκίνησε τη λειτουργία της η «Αγία Σκέπη». Πρόκειται ίσως και για εκατοντάδες περιπτώσεις ηλικιωμένων που «έφυγαν» κάτω από μυστηριώδεις συνθήκες

Βασικό εργαλείο στις έρευνες της . αποτελεί το υλικό που περισυνέλεξε το κλιμάκιο των αστυνομικών και ιατροδικαστών που διενήργησε αιφνιδιαστική έφοδο στο γηροκομείο πριν από ένα μήνα. Συγκεκριμένα, στις 5 τα ξημερώματα της 22ας Μαρτίου, αστυνομικοί παρουσία εισαγγελέα, ιατροδικαστών και άλλων αρμόδιων φορέων, οι οποίοι επιστρατεύτηκαν από την Εισαγγελία για να λύσουν το μυστήριο, μπουκάρουν με κινηματογραφικό τρόπο στον οίκο ευγηρίας. Με γρήγορες κινήσεις σπάνε την πόρτα και μπαίνουν μέσα για να κάνουν φύλλο και φτερό την «Αγία Σκέπη». Το κλιμάκιο των αστυνομικών φωτογράφισε τους χώρους της μονάδας και την κατάσταση των ηλικιωμένων, με το σύνολο του φωτογραφικού υλικού να απόστέλλεται για ανάλυση και επεξεργασία. Αλλο κλιμάκιο κατέγραψε λεπτομερώς τις συνθήκες που επικρατούν σε όλους τους χώρους, μίλησε με τους φιλοξενούμενους, ενώ οι ιατροδικαστές πραγματοποίησαν εξετάσεις στο σύνολο των ηλικιωμένων. Οι πληροφορίες λένε ότι τα όσα αντίκρισαν οι αστυνομικοί μέσα στη μονάδα δεν ήταν και τα καλύτερα, ενώ υπάρχουν και φωτογραφίες που δείχνουν προβληματικές συνθήκες διαβίωσης στον χώρο. Είναι ζήτημα ημερών η επεξεργασία του υλικού και οι εκθέσεις των ιατροδικαστών να διαβιβαστούν στην ομάδα που ερευνά την υπόθεση προκειμένου να δέσει και με αδιάσειστα τεκμήρια η δικογραφία που σχηματίζεται και αφορά τα αδικήματα της «συγκρότησης και ένταξης σε εγκληματική οργάνωση, έκθεση, σωματικές βλάβες αδύναμων ατόμων και ανθρωποκτονία τελεσθείσα με δόλο διά παραλείψεως και κατά συρροή».

Οι διαδρομές του χρήματος

Την ίδια ώρα, ένα δεύτερο πεδίο από το οποίο οι αστυνομικοί περιμένουν σημαντικές απαντήσεις αφορά το οικονομικό κομμάτι της υπόθεσης. Κάποιες καταγγελίες που ερευνά η Ασφάλεια κάνουν λόγο για περίεργες μεταβιβάσεις ακινήτων, ακόμη και αμφισβητούμενες δωρεές. Γι’ αυτό έχει γίνει άρση του τραπεζικού απορρήτου και αναζητώνται διαδρομές χρήματος προκειμένου να διαπιστωθεί αν συνέβαινε κάτι περίεργο με περιουσίες που άλλαξαν χέρια. Η ροή του χρήματος, λένε, ακόμη και κάποιες συμβολαιογραφικές πράξεις ίσως δείξει ότι σε κάποιες περιπτώσεις θανάτων κάτι περίεργο είχε συμβεί. Ερευνούν λοιπόν σε βάθος και αυτό το κομμάτι για να διαπιστωθεί αν έχουν αποσπαστεί παράνομα περιουσιακά στοιχεία, κινητή και ακίνητη περιουσία τροφίμων της μονάδας. Εξετάζεται, δε, το ενδεχόμενο κάποιοι από τους ηλικιωμένους να μην είχαν κληρονόμους και ο θάνατός τους να προέκυψε από ενέργειες που δεν δικαιολογούνται.

Είναι χαρακτηριστικό ότι στη συγκεκριμένη μονάδα υπήρχε μια πρωτοφανής ομερτά που μάλιστα λόγω και του κορωνοϊού είχε λάβει τεράστιες διαστάσεις. Ουσιαστικά απαγορευόταν κάθε επισκεπτήριο των οικογενειών των ηλικιωμένων και κάθε επαφή. Ηθελαν, λένε οι αστυνομικοί, με τον τρόπο αυτό να αποκόψουν κάθε των τροφίμων με τους δικούς τους ανθρώπους.

Πηγή: Protothema.gr

Newsorama.

Αυτές είναι οι φορολογικές εκκρεμότητες που θα πρέπει να διευθετήσετε μέχρι την παραμονή Πρωτοχρονιάς

newsorama — Thu, 27 Dec 2018 19:03:33 +0000

Αυτές είναι οι φορολογικές εκκρεμότητες που θα πρέπει να διευθετήσετε μέχρι την παραμονή Πρωτοχρονιάς

Τρείς(3) μόλις ημέρες έχουν στη διάθεσή τους έως και την 31 Δεκεμβρίου, οι φορολογούμενοι προκειμένου να διευθετήσουν τις φορολογικές τους εκκρεμότητες έτσι ώστε να αποφύγουν πρόστιμα, υπενθυμίζει το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Πειραιά. Μέχρι, λοιπόν, το τέλος της χρονιάς, οι φορολογούμενοι καλούνται να τακτοποιήσουν μία σειρά από φορολογικές υποχρεώσεις:

i). έως ‪31/12/18 τα τέλη κυκλοφορίας ΙΧ του 2019, ενώ πάντα δίνεται παράταση λίγων ημερών. Τα τέλη κυκλοφορίας θα επιβαρύνουν πάνω από 5 εκατομμύρια φορολογούμενους με το συνολικό ποσό του 1,1 δισ. ευρώ. Σε κάθε περίπτωση μη εμπρόθεσμης πληρωμής των τελών κυκλοφορίας ο φορολογούμενος θα επιβαρύνεται με διπλάσια τέλη, καθώς η ισχύουσα νομοθεσία προβλέπει την επιβολή προστίμου ισόποσου των οφειλομένων τελών.

ii). έως τις ‪31/12/18‬ οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να καταβάλουν την τέταρτη δόση του φετινού ΕΝΦΙΑ. Αν δεν το πράξουν, τότε θα επιβαρυνθούν με πρόστιμο. Να σημειωθεί ότι η πέμπτη και τελευταία δόση του ΕΝΦΙΑ, έχει οριστεί στα τέλη Ιανουαρίου 2019.

iii). έως τις ‪31/12/18 οι φορολογούμενοι που έχουν υπαχθεί σε ρυθμίσεις των ληξιπρόθεσμων οφειλών τους προς το Δημόσιο, θα πρέπει να καταβάλουν την μηνιαία δόση για τον Δεκέμβριο. Αξίζει να σημειωθεί ότι το υπουργείο Οικονομικών αποβλέπει στην είσπραξη φόρων συνολικού ύψους 4,1 δισ. ευρώ μέσα στο Δεκέμβριο, προκειμένου να πιάσει τον ετήσιο στόχο για τα έσοδα.

iv). έως τις ‪‪31/12/18 πραγματοποιείται η υποβολή της αίτησης-υπεύθυνης δήλωσης Α21 για τη χορήγηση του επιδόματος παιδιού.

v). έως τις ‪31/12/18 πραγματοποιείται η υποβολή των χειρόγραφων τροποποιητικών δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων, για τους λήπτες αγροτικών επιδοτήσεων που οι σχετικές βεβαιώσεις εκδόθηκαν καθυστερημένα από τον ΟΠΕΚΕΠΕ.

vi). έως τις ‪31/12/18 πραγματοποιείται η υποβολή των τροποποιητικών δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος προηγουμένων ετών, από μισθωτούς ή συνταξιούχους με αναδρομικά μισθών ή συντάξεων και των ιατρών του ΕΣΥ για τις αμοιβές από απογευματινά ιατρεία νοσοκομείων του ΕΣΥ.

vii). έως τις ‪‪31/12/18 πραγματοποιείται η υποβολή των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων που μετέφεραν την κατοικία τους στην αλλοδαπή κατά το προηγούμενο έτος,

viii). έως τις‪31/12/18 ‬ πραγματοποιείται η υποβολή των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων από τους κληρονόμους αποβιωσάντων φορολογούμενων,

ix). έως τις ‪31/12/18 πραγματοποιείται η υποβολή των τροποποιητικών δηλώσεων φυσικών προσώπων, είτε επειδή επέστρεψαν στον εργοδότη αποδοχές ως αχρεωστήτως καταβληθείσες, είτε επειδή ο εργοδότης, λόγω λάθους, εξέδωσε διορθωτική βεβαίωση ή τροποποίησε το αντίστοιχο αρχείο βεβαιώσεων αποδοχών που υπέβαλε,

x). έως τις ‪31/12/18 ‬πραγματοποιείται η υποβολή των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος νομικών προσώπων και νομικών οντοτήτων με φορολογικό έτος που έληξε στις 30 Ιουνίου 2018,

xi). έως τις ‪31/12/18 ‬πραγματοποιείται η υποβολή αιτήσεων χορήγησης αναστολής πληρωμής ΕΝΦΙΑ σε νομικά πρόσωπα και

xii). έως τις ‪31/12/18 πραγματοποιείται η καταβολή του 1/4 του οφειλόμενου φόρου πλοίων πρώτης κατηγορίας και του 1/4 της εισφοράς επί του συναλλάγματος εταιρειών του άρθ. 25 του ν.27/1975.

xiii). έως ‪31/12/18 η Υποβολή περιοδικής δήλωσης Φ.Π.Α. (χρεωστικής – μηδενικής – πιστωτικής) για επιχειρήσεις με διπλογραφικά βιβλία, μηνός Νοεμβρίου.

xiv). έως ‪‪31/12/18 η Υποβολή στατιστικής δήλωσης Intrastat μηνός Νοεμβρίου

xv). έως ‪‪31/12/18 στον Ε.Φ.Κ.Α. υποβολή Α.Π.Δ. για εργοδότες οικοδομικών και τεχνικών έργων μηνός Νοεμβρίου, ηλεκτρονικά ή σε υποκατάστημα ΙΚΑ ανεξαρτήτως Α.Μ.Ε. Καταληκτική ημερομηνία υποβολής ΑΠΔ ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ- Εργοδότες Κοινών Επιχειρήσεων – Υποβολή ανεξαρτήτως του αριθμού μητρώου.

xvi). έως ‪31/12/18 η δήλωση και καταβολή φόρου ασφαλίστρων που αναλογεί στα ακαθάριστα έσοδα του 3ου τριμήνου (Ιουλίου, Αυγούστου, Σεπτεμβρίου).

xvii). Λοιπές υποχρεώσεις έως ‪31.12.18

α) Απόδοση από τον δανειοδοτούμενο της εισφοράς επί των χορηγήσεων σε συνάλλαγμα από πιστωτικά ή χρηματοδοτικά ιδρύματα του εξωτερικού, που λήφθηκαν μέσα στον προηγούμενο μήνα.

β)Τέλος συνδρομητών κινητής και καρτοκινητής τηλεφωνίας μηνός Οκτώβριο.

γ)Υποβολή δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας μέσω διαδικτύου (περιόδου Νοεμβρίου.

δ)Υποβολή δήλωσης απόδοσης τέλους συνδρομητικής τηλεόρασης (Αφορά στο μήνα Οκτώβριο.

ε)Τέλος συνδρομητών σταθερής τηλεφωνίας (Περίοδος έκδοσης λογαριασμού – Οκτώβριος. στ)Απόδοση φόρου διαμονής (άρθ. 53 ν.4389/2016) μηνός Νοεμβρίου.

ζ)Καταβολή Ειδικής Εισφοράς Διαδικτύου (2% υπέρ Ε.Δ.Ο.Ε.Α.Π.) και υποβολή Αναλυτικής Κατάστασης Ειδικής Εισφοράς Διαδικτύου (Α.Κ.Ε.Ε.Δ.) επί των αμοιβών των υπηρεσιών διαφήμισης ή προβολής ή εν γένει προώθησης πωλήσεων προϊόντων ή διάθεσης υπηρεσιών που τελούνται αποκλειστικά ή κατά κύριο λόγο μέσω διαδικτύου, για την τιμολογημένη δαπάνη του προηγούμενου μήνα.

η)Υποβολή δήλωσης και απόδοση παρακρατούμενου φόρου από τους φορείς γενικής κυβέρνησης, κατά την προμήθεια κάθε είδους αγαθών ή παροχής υπηρεσιών, σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 64 του ν.4172/2013 καθώς και χρόνος και τρόπος απόδοσής του (Περιόδου Οκτωβρίου.

θ)Υποβολή δήλωσης και απόδοση παρακρατούμενου φόρου από μισθωτή εργασία (Φ.Μ.Υ.), συντάξεις, αποζημίωση απόλυσης, ασφάλισμα (Περιόδου Οκτωβρίου.

ι)Υποβολή δήλωσης και απόδοση παρακρατούμενου φόρου από επιχειρηματική δραστηριότητα (Περιόδου Οκτωβρίου).

Επιπλέον, μέχρι το τέλος του έτους, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να έχουν επίσης φροντίσει πιό συγκεκριμένα για τα εξής:

Υποβολή δηλώσεων και πληρωμή φόρων για τις μεταβιβάσεις ακινήτων

Όσοι επιθυμούν να αγοράσουν ακίνητα σε περιοχές όπου από την 01/01/2019 θα αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες, θα πρέπει να έχουν υποβάλει τη σχετική δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων (Φ.Μ.Α.) και να έχουν πληρώσει εφάπαξ τους αναλογούντες φόρους έως την 31η Δεκεμβρίου του 2018. Η συγκεκριμένη κατηγορία φορολογούμενων θα πρέπει να έχουν ολοκληρώσει όλες τις διαδικασίες προκειμένου να αποφύγουν την αύξηση του Φ.Μ.Α που θα επιφέρει η άνοδος των αντικειμενικών αξιών. Να σημειωθεί ότι η δήλωση φόρου μεταβίβασης πρέπει να υποβληθεί από τον αγοραστή του ακινήτου στην αρμόδια ΔΟΥ, σε δύο αντίτυπα (ένα για τον υπάλληλο της ΔΟΥ και ένα για βεβαίωση και παράδοση στον συμβαλλόμενο).

Ο φόρος που προκύπτει από τη δήλωση πρέπει να εξοφληθεί εφάπαξ σε υποκατάστημα τράπεζας ή στα Ε.Λ.Τ.Α. με τη χρήση κωδικού πληρωμής.

Στις περιοχές που εφαρμόζεται το σύστημα των αντικειμενικών αξιών, κατά την υποβολή της δήλωσης Φ.Μ.Α., ο φορολογούμενος υποχρεούται να αναγράψει σε αυτήν την αντικειμενική αξία του μεταβιβαζόμενου ακινήτου, βάσει της οποίας καταβάλλει εφάπαξ τον φόρο που αναλογεί. Σε περίπτωση που το τίμημα είναι μεγαλύτερο της αντικειμενικής αξίας, ο φόρος υπολογίζεται επί του τιμήματος.

O φόρος μεταβίβασης υπολογίζεται σε 3% επί της φορολογητέας αξίας του ακινήτου ή του εμπραγμάτου επί του ακινήτου δικαιώματος.

Υποβολή δηλώσεων «ακινησίας» οχημάτων

Οι ιδιοκτήτες οχημάτων οι οποίοι αποφάσισαν να μην τα κυκλοφορούν από το νέο έτος -με σκοπό την απαλλαγή από τα τέλη κυκλοφορίας, τα τεκμήρια και, υπό περιπτώσεις, τους φόρους πολυτελούς διαβίωσης- θα πρέπει να υποβάλλουν δηλώσεις «ακινησίας» και να καταθέσουν τις πινακίδες και τις άδειες κυκλοφορίας στις αρμόδιες ΔΟΥ μέχρι και ‪την 31η Δεκεμβρίου 2018

Με την έγκαιρη υποβολή (έως τις ‪31/12/2018) επιτυγχάνονται τα εξής:

α) Όσοι φορολογούμενοι κατέχουν ΙΧ αυτοκίνητα με κινητήρες μέχρι 1.928 κυβικά εκατοστά θα απαλλαγούν από τα τέλη κυκλοφορίας του έτους 2019.

β) Όσοι φορολογούμενοι κατέχουν ΙΧ αυτοκίνητα κυβισμού άνω των 1.928 κυβικών εκατοστών θα απαλλαγούν από την πληρωμή των τελών κυκλοφορίας του έτους 2019. Επιπλέον, όσοι εξ” αυτών κατέχουν αυτοκίνητα τα οποία κυκλοφόρησαν για πρώτη φορά στην Ευρωπαϊκή Ένωση ή στην Ελλάδα από την 1η-1-2010 και μετά δεν θα πληρώσουν καθόλου φόρο πολυτελείας για το έτος 2019. Θα γλιτώσουν δηλαδή επιπλέον από την καταβολή ποσών που κυμαίνονται από 287 έως και πάνω από 4.000 ευρώ.

γ) Οι κάτοχοι ΙΧ αυτοκινήτων ανεξαρτήτως κυβισμού θα γλιτώσουν από την εφαρμογή των τεκμηρίων διαβίωσης για το έτος 2019. Στις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος που θα υποβάλουν το 2020 δεν θα υπολογιστούν τεκμήρια διαβίωσης για τα ΙΧ αυτοκίνητά τους.

Οι πινακίδες παραμένουν στην Δ.Ο.Υ. για χρονικό διάστημα δύο ετών. Μετά από αυτό το χρονικό όριο οι πινακίδες καταστρέφονται.

Υποβολή δηλώσεων για Δωρεές-γονικές παροχές

Οι φορολογούμενοι οι οποίοι απέκτησαν κατά τη διάρκεια του 2018 περιουσιακά στοιχεία μεγάλης αξίας (ακίνητα, ΙΧ αυτοκίνητα κ.λπ.) με χρήματα προερχόμενα από δωρεές ή γονικές παροχές πρέπει μέχρι την ερχόμενη Δευτέρα να έχουν υποβάλει στις αρμόδιες Δ.Ο.Υ. δηλώσεις για τις συγκεκριμένες δωρεές ή γονικές παροχές χρηματικών ποσών. Μόνο εφόσον έχουν υποβάλει τις δηλώσεις αυτές μέχρι τις ‪31/12/2018 θα μπορούν να επικαλεστούν τα χρηματικά ποσά των συγκεκριμένων δωρεών-γονικών παροχών για να καλύψουν τα τεκμήρια απόκτησης των περιουσιακών στοιχείων στις φορολογικές δηλώσεις που θα υποβάλουν το 2019 και να αποφύγουν την καταβολή υπέρογκων ποσών φόρου εισοδήματος και ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης επί εξωπραγματικών τεκμαρτών εισοδημάτων που μπορεί να τους προσδιορίσει η Εφορία.

Εφάπαξ εξόφληση των τελών κυκλοφορίας των Ι.Χ, μοτοσικλετών και των υπολοίπων οχημάτων για το έτος 2019

Τα ποσά των τελών κυκλοφορίας του έτους 2019 κυμαίνονται από 22 έως 1.380 ευρώ για όλα τα Ι.Χ. επιβατικά αυτοκίνητα που κυκλοφόρησαν για πρώτη φορά στην Ελλάδα ή στην Ευρωπαϊκή Ένωση μέχρι 31-10-2010. Για όσα ΙΧ επιβατικά αυτοκίνητα κυκλοφόρησαν σε Ελλάδα ή Ε.Ε. από την 1η-11-2010 και μετά, τα ποσά των τελών υπολογίζονται με βάση τις εκπομπές διοξειδίου το άνθρακα ανά χιλιόμετρο και κυμαίνονται από 0,9 έως 3,72 ευρώ ανά γραμμάριο εκπεμπόμενου διοξειδίου του άνθρακα. Για τα φορτηγά ιδιωτικής χρήσης τα τέλη κυμαίνονται από 75 έως 1.490 ευρώ ανάλογα με τον μικτό τους βάρος σε χιλιόγραμμα, ενώ για τα λεωφορεία ιδιωτικής χρήσης τα ποσά των τελών κλιμακώνονται από 210 έως 510 ευρώ ανά όχημα, ανάλογα με τον αριθμό των θέσεων καθημένων. Για τα επιβατικά αυτοκίνητα δημόσιας χρήσης που κυκλοφόρησαν για πρώτη φορά στην Ελλάδα ή στην Ε.Ε. μέχρι 31-10-2010 τα τέλη ανέρχονται σε 290 ευρώ, ενώ για όσα ταξινομήθηκαν για πρώτη φορά σε Ελλάδα ή Ε.Ε. από την 1η-11-2010, τα τέλη υπολογίζονται και πάλι με βάση τις εκπομπές ρύπων. Για τα φορτηγά Δ.Χ. τα τέλη κυμαίνονται από 125 έως 1.460 ανά όχημα και ανάλογα με το μικτό βάρος σε χιλιόγραμμα, ενώ για τα λεωφορεία Δ.Χ. (αστικά, υπεραστικά και τουριστικά), τα τέλη κλιμακώνονται ανάλογα με τις θέσεις καθημένων από 210 έως και 595 ευρώ.

Η εξόφληση των τελών πρέπει να γίνει μέσω τραπεζών ή υποκαταστημάτων των Ελληνικών Ταχυδρομείων ή μέσω e-banking. Για την πληρωμή μέσω τραπεζών ή μέσω των ΕΛ.Τ.Α., οι ιδιοκτήτες των οχημάτων θα πρέπει να εκτυπώσουν τα σχετικά ειδοποιητήρια από τους λογαριασμούς τους στο σύστημα ΤΑΧΙSnet.

Newsorama.

Από «κόσκινο» όσοι ζητήσουν από την εφορία διαγραφή χρεών

newsorama — Thu, 13 Oct 2016 18:00:17 +0000

Από «κόσκινο» όσοι ζητήσουν από την εφορία διαγραφή χρεών

Μέχρι και τι πληρώνει κάποιος για λογαριασμούς νερού και ρεύματος θα ελέγχει πλέον η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων, πριν κρίνει τις οφειλές του σαν «ανεπίδεκτες είσπραξης» και τις βάλει στο συρτάρι, προκειμένου να κυνηγήσει άλλους που έχουν αλλά δεν πληρώνουν τα χρέη τους στην εφορία.

Ο επικεφαλής της ΓΓΔΕ κύριος Γιώργος Πιτσιλής έδωσε, όπως μεταδίδει το newmoney,gr νέες οδηγίες για το πώς η εφορία θα «διαγράφει» χρέη οφειλετών που βρίσκονται σε πλήρη οικονομική αδυναμία.Εκτός από τα ήδη ισχύοντα, που έγκεινται στο να έχει εξαντλήσει η εφορία κάθε μέσο που είχε, χωρίς όμως να βρει και να κατάσχει κάτι έναντι των οφειλών κάποιου, θα ελέγχει και τι μπορεί να κρύβει σε θυρίδες ή αν δαπανά πολλά παρότι δηλώνει πάμπτωχος. Μάλιστα, ορίζεται ότι θα ελέγχεται τι αναφέρουν οι καταστάσεις που αποστέλλουν οι επιχειρήσεις (ΔΕΚΟ, γυμναστήρια, φροντιστήρια, ασφαλιστικές εταιρίες κλπ) για τις τυχόν δαπάνες που έχουν δηλωθεί με το ΑΦΜ του οφειλέτη.

Συγκεκριμένα, για το χαρακτηρισμό μιας οφειλής ως ανεπίδεκτης είσπραξης, προβλέπεται η σύνταξη αιτιολογημένης έκθεσης από ειδικά οριζόμενο ελεγκτή, με την οποία πιστοποιείται ότι συντρέχουν, σωρευτικά, τα ακόλουθα:

Λήφθηκαν όλα τα προβλεπόμενα ασφαλιστικά, διοικητικά, δικαστικά και αναγκαστικά μέτρα σε βάρος του οφειλέτη.

Διενεργήθηκε εκτεταμένη έρευνα για τον εντοπισμό κάθε κινητής ή ακίνητης περιουσίας και λήφθηκε αντίγραφο της μερίδας του οφειλέτη τουλάχιστον από τα υποθηκοφυλακεία και τα κτηματολογικά γραφεία του τόπου κατοικίας, επαγγελματικής δραστηριότητας και του τόπου καταγωγής.

Διερευνήθηκε και διαπιστώθηκε ότι δεν υπόκεινται σε διάρρηξη, λόγω καταδολίευσης, μεταβιβάσεις περιουσιακών στοιχείων του οφειλέτη.

Ολοκληρώθηκε η έρευνα για τον εντοπισμό χρηματικών απαιτήσεων, όπως μισθωμάτων, μισθών, συντάξεων, απαιτήσεων στις τράπεζες και τα λοιπά πιστωτικά ιδρύματα, τη μεταφορά χρημάτων ή άλλων περιουσιακών στοιχείων του οφειλέτη στο εξωτερικό και την απόληψη τόκων από το εξωτερικό και, στην περίπτωση πληροφοριών για πηγές αποπληρωμής της οφειλής στην αλλοδαπή, διαπιστώθηκε ότι υποβλήθηκε τουλάχιστον η αίτηση αμοιβαίας συνδρομής για την είσπραξη απαιτήσεων ή και άλλη συναφής αίτηση, σύμφωνα με τα ειδικότερα οριζόμενα σε σύμβαση για την αποφυγή διπλής φορολογίας ή σε άλλη διακρατική σύμβαση, εφόσον στην Οδηγία ή στις συμβάσεις αυτές προβλέπεται η παροχή, από αλλοδαπή αρχή, αμοιβαίας διοικητικής συνδρομής στην είσπραξη.

Διερευνήθηκε κάθε στοιχείο που περιλαμβάνεται στα εκάστοτε πρόσφορα διαθέσιμα ηλεκτρονικά μέσα στη Φορολογική Διοίκηση και στο φυσικό φάκελο του οφειλέτη, όπως φορολογικές δηλώσεις, δηλώσεις μητρώου, ισολογισμοί και λοιπές χρηματοοικονομικές καταστάσεις, έντυπα πληροφοριών για περιουσιακά στοιχεία. Ειδικά για τις οφειλές στα Τελωνεία ο οριζόμενος ελεγκτής θα απευθύνεται στην αρμόδια Φορολογική Αρχή για τη λήψη των ανωτέρω απαιτούμενων στοιχείων.

Σε περίπτωση πτώχευσης του οφειλέτη, ότι έχει κηρυχθεί η παύση των εργασιών της πτώχευσης ή έχει επέλθει περάτωση αυτής, τα οποία διαπιστώνονται με κάθε πρόσφορο μέσο, όπως κοινοποίηση δικαστικής απόφασης και έλεγχος τελεσιδικίας αυτής, όταν απαιτείται από το νόμο, λήψη πιστοποιητικού από το αρμόδιο πτωχευτικό δικαστήριο σχετικά με την πορεία της πτώχευσης ή έρευνα στη μερίδα του οφειλέτη που τηρείται στο ανωτέρω δικαστήριο.Όλες οι ανωτέρω έρευνες, ενέργειες και μέτρα έχουν ολοκληρωθεί ή ληφθεί και κατά των συνυπόχρεων προσώπων χωρίς να προκύψει δυνατότητα αποπληρωμής τους χρέους.

Ειδικά όσον αφορά στη δέσμευση περιουσιακών στοιχείων, ανέρχεται στο 100% των καταθέσεων πάσης φύσεως λογαριασμών και παρακαταθηκών, μέχρι του ύψους των οφειλών προς το Δημόσιο και των συμβεβαιωμένων οφειλών προς τρίτους, προκειμένου να αποτραπεί η απόκρυψη περιουσιακών στοιχείων του οφειλέτη και να επιβληθούν τα προβλεπόμενα μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης.

Τι γίνεται τα «χρέη» που διαγράφονται

Ο χαρακτηρισμός της οφειλής ως ανεπίδεκτης είσπραξης και η καταχώρισή της στα ειδικά βιβλία ανεπίδεκτων είσπραξης για συνολική ληξιπρόθεσμη βεβαιωμένη οφειλή έως 300.000 ευρώ διενεργείται με απόφαση του Προϊσταμένου της αρμόδιας για την επιδίωξη της είσπραξης της οφειλής φορολογικής ή τελωνειακής υπηρεσίας, ενώ για συνολική ληξιπρόθεσμη βεβαιωμένη οφειλή μεγαλύτερη από 300.000 ευρώ και έως 1.500.000 ευρώ διενεργείται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων, κατόπιν εισήγησης του Προϊσταμένου της αρμόδιας για την επιδίωξη της είσπραξης της οφειλής φορολογικής ή τελωνειακής υπηρεσίας και με σύμφωνη γνώμη της ειδικής γνωμοδοτικής Επιτροπής.

Ποια είναι τα ηλεκτρονικά «κόσκινα» που πρέπει να χρησιμοποιούν οι υπηρεσίες της ΓΓΔΕ;Κατ’ αρχάς όλα τα διαθέσιμα πληροφοριακά στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών ήτοι:

Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα (Ο.Π.Σ.) Taxis στα υποσυστήματα: μητρώου, εσόδων, δικαστικού, ΚΦΑΣ, ΦΠΑ, εισοδήματος νομικών προσώπων, πρωτοκόλλου, άλλων φόρων,

πληροφοριακό σύστημα εισοδήματος φυσικών προσώπων,

περαίωση φυσικών προσώπων,

πληροφοριακό σύστημα οχημάτων,

πληροφοριακό σύστημα περιουσιολογίου (δηλώσεις Ε9 και εκκαθαρίσεις φόρου ακίνητης περιουσίας -ενιαίου τέλους ακινήτων για φυσικά πρόσωπα και ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας φυσικών και νομικών προσώπων),

Ο.Π.Σ. Elenxis, στα υποσυστήματα: προφίλ φορολογούμενου και discoverer – αναφορές,

Ηλεκτρονική υπηρεσία προβολής δηλώσεων πληροφοριακών στοιχείων μισθώσεων ακίνητης περιουσίας και

στα στοιχεία συγκεντρωτικών καταστάσεων Πελατών / Προμηθευτών

Επιπλέον, θα πρέπει να αξιοποιούνται και όλα τα συστήματα που τηρούνται εκτός υπουργείου Οικονομικών (Μητρώο τραπεζικών λογαριασμών και λογαριασμών πληρωμών, επιβεβαίωση στοιχείων ταυτότητας από την Ελληνική Αστυνομία, επιβεβαίωση στοιχείων μεταναστών από το Υπουργείο Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης) αλλά και τα στοιχεία των δαπανών των φορολογούμενων, που αποστέλλονται από τράπεζες, ασφαλιστικές εταιρίες, ιδιωτικά εκπαιδευτήρια, κλινικές, ΔΕΚΟ και χρησιμοποιούνται για τις διασταυρώσεις των τεκμαρτών εισοδημάτων.

protothema.gr

ellada
Newsorama.

Μπλόκο στις μεταβιβάσεις αυθαιρέτων

newsorama — Sun, 04 Sep 2016 08:00:37 +0000

Μπλόκο στις μεταβιβάσεις αυθαιρέτων

Νέο τοπίο στις αποδοχές κληρονομιάς σε ό,τι αφορά στα ακίνητα αλλά και σε κάθε μεταβίβαση σηματοδοτεί το σχέδιο νόμου του υπουργείου Περιβάλλοντος για τη δόμηση, το οποίο θα βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση έως τις 22 Σεπτεμβρίου.

Το νομοσχέδιο εισάγει βαριές «καμπάνες», από 30.000 έως και 100.000 ευρώ, ανάλογα με την αξία της αυθαίρετης κατασκευής, και για συμβολαιογράφους, μεσίτες, δικηγόρους, υποθηκοφύλακες ή προϊσταμένους κτηματολογικών γραφείων στην περίπτωση που λείπει η βεβαίωση μηχανικούΤο νομοσχέδιο εισάγει βαριές «καμπάνες», από 30.000 έως και 100.000 ευρώ, ανάλογα με την αξία της αυθαίρετης κατασκευής, και για συμβολαιογράφους, μεσίτες, δικηγόρους, υποθηκοφύλακες ή προϊσταμένους κΟι διατάξεις του καθιστούν υποχρεωτική τη βεβαίωση μηχανικού προκειμένου να μπορεί στο εξής να ολοκληρωθεί κάθε δικαιοπραξία που έχει σχέση με ακίνητο -ακόμα και εάν σε αυτό δεν υφίσταται κτίσμα- επιβαρύνοντας με ένα πρόσθετο κόστος τους ενδιαφερομένους χωρίς να εξαιρεί ούτε εκείνους που κάνουν αποδοχή κληρονομιάς.Συγκεκριμένα, στο άρθρο 64 του σχεδίου νόμου ορίζεται σαφώς ότι «σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή, περιλαμβανομένων και των αιτία θανάτου δωρεών που συντάσσεται μετά τη δημοσίευση του παρόντος και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων χωρίς κτίσμα, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού».Με τη ρύθμιση αυτή η ηγεσία του υπουργείου εκτιμά ότι θα δώσει οριστική λύση στη διαιώνιση της αυθαιρεσίας. Ωστόσο σε λιγότερο από ένα 24ωρο διαβούλευσης το συγκεκριμένα άρθρο του σχεδίου νόμου φαίνεται να συγκεντρώνει αρκετές αντιδράσεις. Η βεβαίωση μηχανικού θα είναι απαραίτητη επίσης και σε κάθε αγοραπωλησία, γονική παροχή, δήλωση αποδοχής κληρονομιάς ή κληροδοσίας, εφόσον με αυτήν περιέρχεται στον κληρονόμο ή τον κληροδόχο ακίνητο της κληρονομιάς ή εμπράγματο δικαίωμα πάνω σε αυτό συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων χωρίς κτίσμα.Αδειες λειτουργίαςΕπιπλέον, η αναγκαιότητά της ύπαρξης βεβαίωσης επεκτείνεται και στις επαγγελματικές δραστηριότητες, αφού στο εξής θα πρέπει να συνοδεύει την αίτηση του ενδιαφερομένου στις αρμόδιες υπηρεσίες για τη χορήγηση αδειών ίδρυσης και λειτουργίας κάθε είδους επαγγελματικής δραστηριότητας και επαγγελματικής εγκατάστασης. Ως ενδεικτικά παραδείγματα μάλιστα αναφέρονται στο συγκεκριμένο άρθρο οι άδειες ίδρυσης και λειτουργίας:Μπλόκο στις μεταβιβάσεις αυθαιρέτων• Καταστημάτων και εργαστηρίων υγειονομικού ενδιαφέροντος.• Τουριστικών επιχειρήσεων οποιασδήποτε μορφής και κατηγορίας (ξενοδοχεία, ξενώνες, ενοικιαζόμενα δωμάτια, τουριστικά γραφεία).• Εργοστάσια, εργαστήρια και γενικά επαγγελματικές εγκαταστάσεις επιτηδευματιών.• Πρατήρια καυσίμων, σταθμοί αυτοκινήτων και πλυντήρια-λιπαντήρια αυτοκινήτων.Αντίστοιχα βεβαίωση μηχανικού θα χρειάζεται για τη μεταγραφή της περίληψης της κατακυρωτικής έκθεσης ακινήτου σε πλειστηριασμό στο αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο ή υποθηκοφυλακείο, προκειμένου να γίνει η καταχώριση, καθώς επίσης και για τη μεταγραφή τελεσίδικων δικαστικών αποφάσεων για εμπράγματη δικαιοπραξία πάνω σε ακίνητο ή για αναγνώριση κυριότητας σε ακίνητο που έχει κτηθεί με έκτακτη χρησικτησία.Τόσο η υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη όσο και η βεβαίωση του μηχανικού αποτελούν δεσμεύσεις, σύμφωνα με το σχέδιο νόμου, ότι στο ακίνητο δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες ή ότι στην περίπτωση που υπάρχουν βρίσκονται σε διαδικασία ρύθμισης ή έχουν τακτοποιηθεί.Σε αρκετές περιπτώσεις, μάλιστα, εκτός της βεβαίωσης μηχανικού, η οποία έχει ισχύ για δύο μήνες, απαραίτητο θεωρείται και το τοπογραφικό διάγραμμα.Ταυτόχρονα το νομοσχέδιο εισάγει βαριές «καμπάνες», που ξεκινούν από 30.000 ευρώ και φτάνουν έως και 100.000 ευρώ, ανάλογα με την αξία της αυθαίρετης κατασκευής και για τους συμβολαιογράφους, οι οποίοι θα συντάσσουν συμβόλαια, τους μεσίτες που θα μεσολαβούν, τους δικηγόρους που θα παρίστανται στη σύνταξη συμβολαίων, τους υποθηκοφύλακες ή τους προϊσταμένους των κτηματολογικών γραφείων που θα τα μεταγράφουν στην περίπτωση που λείπει η βεβαίωση μηχανικού. Αντίστοιχα πρόστιμα προβλέπονται και για μηχανικούς που χορήγησαν ανακριβείς βεβαιώσεις, ενώ ορίζεται και η επιβολή προσωρινής ή οριστικής απαγόρευσης άσκησης επαγγέλματος από τα αρμόδια πειθαρχικά όργανα του φορέα στον οποίο είναι μέλη.Να σημειωθεί, πάντως, ότι το συγκεκριμένο άρθρο -και ειδικά η περίπτωση των αποδοχών κληρονομιάς- έχει συγκεντρώσει ήδη πολλές αντιδράσεις, αρκετές εκ των οποίων από συμβολαιογράφους, οι οποίοι επισημαίνουν ότι οι συγκεκριμένες πράξεις είναι αρκετά επιβαρημένες οικονομικά.Τονίζουν, μάλιστα, ότι ένα πρόσθετο κόστος θα οδηγούσε πολλούς στο να μην προχωρούν στην αποδοχή, στερώντας και από το κράτος σημαντικά έσοδα, αφού π.χ. στην περίπτωση αρκετών χωριστών αγροτεμαχίων στην περιφέρεια η βεβαίωση μηχανικού για το καθένα ξεχωριστά θα μπορούσε να εκτινάξει τα έξοδα.Ο φάκελος του κτιρίουΤο σχέδιο νόμου θεσμοθετεί και την «ταυτότητα» των κτιρίων, η οποία για κάθε κατοικία θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί εντός της επόμενης πενταετίας, για τα δημόσια κτίρια εντός τριών ετών και για κάθε άλλο τύπο κτιρίου σε οκτώ χρόνια. Η «ταυτότητα» του κτιρίου θα είναι ο φάκελος με όλα τα στοιχεία του (θεωρημένη οικοδομική άδεια, προσθήκες, πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης και κάθε αλλαγή), ενώ θα περιλαμβάνει πλέον και δελτίο δομικής τρωτότητας για τη στατικότητά του. Αρμόδιος για την εκπόνηση των εκθέσεων θα είναι μηχανικός, ενώ οι φάκελοι των κατοικιών θα πρέπει να επανελέγχονται από μηχανικό κάθε επτά χρόνια.Το σχέδιο νόμου ορίζει πρόστιμα έως 20.000 ευρώ για την περίπτωση ψευδών στοιχείων και αναστολή της άδειας άσκησης επαγγέλματος του μηχανικού, χωρίς ωστόσο να αναφέρεται το κόστος που θα βαρύνει τον ιδιοκτήτη.

ellada
Newsorama.

Όλες οι νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων – Πού και πόσο μειώνονται

newsorama — Wed, 20 Jan 2016 20:54:04 +0000

Όλες οι νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων – Πού και πόσο μειώνονται

Μειώσεις αντικειμενικών τιμών έως 20,59% προκύπτουν από τον αναλυτικό πίνακα του υπουργείου Οικονομικών με τις νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων που θα ισχύσουν αναδρομικά από 21 Μαΐου 2015. Με βάση τις νέες χαμηλότερες αντικειμενικές τιμές θα υπολογίζονται πλέον οι φόροι στις μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομικές, ενώ ο ΕΝΦΙΑ του 2015 παραμένει αμετάβλητος.

Το υπουργείο Οικονομικών αναμένεται να δώσει οδηγίες σχετικά με τα συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων, γονικών παροχών και κληρονομιών, που έγιναν από τις 21 Μαΐου 2015 έως σήμερα με βάση τις παλαιές υψηλότερες αντικειμενικές τιμές. Εκτιμάται, ωστόσο ότι στους φορολογούμενους που πλήρωσαν υψηλότερο φόρο θα επιστραφεί η διαφορά με την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων.

Ειδικότερα, όπως προκύπτει από το σχετικό πίνακα για περιοχές με αντικειμενικές τιμές από 400 ευρώ το τμ έως 650 το τμ, δεν προβλέπεται μείωση τιμών. Η μείωση των αντικειμενικών τιμών κλιμακώνεται από υψηλότερα επίπεδα μέχρι και 4.000 ευρώ το τμ. Έτσι, για τιμές υψηλότερες των 650 ευρώ έως και 950 ευρώ η μείωση των αντικειμενικών τιμών κυμαίνεται από 5,26% έως και 7,69%. Για επίπεδα τιμών από 1.000 ευρώ το τμ εως 1500 ευρώ προβλέπεται μείωση τιμών από 10% έως και 17,39%. Για τιμές από 1500 ευρώ το τιμ και έως 3.000 ευρώ προβλέπεται μείωση τιμών από 15,25% έως 20,59%. Σε περιοχές με αντικειμενικές τιμές από 3.50 ευρώ έως και 4.000 ευρώ η μείωση των αντικειμενικών κυμαίνεται από 5% έως και 9,84%, ενώ για περιοχές με αντικειμενικές τιμές 4.050 ευρώ και άνω δεν προβλέπεται μείωση.

Ο αναλυτικός πίνακας με τις παλαιές και νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων είναι ο ακόλουθος:

Παλαιά τιμή Νέα τιμή Διαφορά%

400         400         0

450         450         0

500         500         0

550         550         0

600         600         0

650         600         -7,69

700         650         -7,14

750         700         -6,67

800         750         -6,25

850         800         -5,88

900         850         -5,56

950         900         -5,26

1000       900         -10,00

1050       900         -14,29

1100       950         -13,64

1150       950         -17,39

1200       1000       -16,67

1250       1050       -16,00

1300       1100       -15,38

1350       1150       -14,81

1400       1200       -14,29

1450       1200       -17,24

1500       1250       -16,67

1550       1250       -19,35

1600       1300       -18,75

1650       1350       -18,18

1700       1350       -20,59

1750       1400       -20,00

1800       1450       -19,44

1850       1500       -18,92

1900       1550       -18,42

1950       1600       -17,95

2000       1650       -17,50

2050       1700       -17,07

2100       1700       -19,05

2150       1750       -18,60

2200       1800       -18,18

2250       1850       -17,78

2300       1850       -19,57

2350       1900       -19,15

2400       1950       -18,75

2450       2000       -18,37

2500       2050       -18,00

2550       2100       -17,65

2600       2150       -17,31

2650       2200       -16,98

2700       2250       -16,67

2750       2300       -16,36

2800       2350       -16,07

2850       2400       -15,79

2900       2450       -15,52

2950       2500       -15,25

3000       2500       -16,67

3050       2750       -9,84

3100       2800       -9,68

3200       2900       -9,38

3250       2950       -9,23

3300       3000       -9,09

3350       3050       -8,96

3400       3100       -8,82

3450       3150       -8,70

3500       3200       -8,57

3600       3400       -5,56

3650       3450       -5,48

3700       3500       -5,41

3750       3550       -5,33

3800       3600       -5,26

3900       3700       -5,13

4000       3800       -5,00

4050       4050       0,00

4150       4150       0,00

4200       4200       0,00

4300       4300       0,00

4350       4350       0,00

4400       4400       0,00

4450       4450       0,00

4500       4500       0,00

4550       4550       0,00

4600       4600       0,00

4700       4700       0,00

4750       4750       0,00

4800       4800       0,00

4850       4850       0,00

5000       5000       0,00

5150       5150       0,00

5250       5250       0,00

5400       5400       0,00

5650       5650       0,00

5700       5700       0,00

5800       5800       0,00

6250       6250       0,00

7000       7000       0,00

8500       8500       0,00

8800       8800       0,00

typosthes.gr-Oikonomia
Newsorama.

Αυτές είναι οι 10 βασικές φορολογικές αλλαγές του 2016 – Τι πρέπει να προσέξετε

newsorama — Tue, 05 Jan 2016 03:36:27 +0000

Αυτές είναι οι 10 βασικές φορολογικές αλλαγές του 2016 – Τι πρέπει να προσέξετε

Το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Πειραιώς, στο πλαίσιο της ενημέρωσης των επιχειρήσεων – μελών του, καταγράφει τις 10 βασικές φορολογικές αλλαγές του 2016.

Όπως αναφέρει το ΕΒΕΠ, στη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων ολοκληρώνονται οι αλλαγές στο έντυπο της φορολογικής δήλωσης, όπου αναμένεται να τροποποιηθούν ορισμένοι κωδικοί όπως αυτός των αποδείξεων και των ανείσπρακτων ενοικίων. Ειδικότερα, το επιμελητήριο αναφέρει μία δεκάδα αλλαγών, οι οποίες έχουν ως εξής:

Εισφορά αλληλεγγύης

1. Τα φυσικά πρόσωπα που το 2015 απέκτησαν εισοδήματα πάνω από 30.000 ευρώ θα πληρώσουν επιπλέον φόρους 130 εκ. ευρώ, εξαιτίας της αναδρομικής αύξησης της ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης από την 1η Ιανουαρίου 2015 μέχρι και τον Ιούλιο του 2015, που ενεργοποιήθηκε η αύξηση της εισφοράς αλληλεγγύης. Οι συντελεστές ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης για ετήσια εισοδήματα άνω των 30.000 ευρώ διαμορφώθηκαν στο 2% από 1,4% για εισοδήματα από 30.001 έως 50.000 ευρώ, σε 6% από 2,8% για εισοδήματα από 50.001 έως 500.000 ευρώ και 8% για εισοδήματα άνω των 500.000 ευρώ.

2. Φορολογία Επιχειρήσεων, Επαγγελματιών & Αγροτών

Τα τελευταία χρόνια οι 700.000 ελεύθεροι επαγγελματίες έχουν υποστεί τις περισσότερες φορολογικές αλλαγές. Το 2016 οι αλλαγές είναι ιδιαίτερα σκληρές και για τα «μπλοκάκια» δεδομένου ότι, με την εκκαθάριση της φορολογικής δήλωσης που θα υποβληθεί θα πληρωθεί αυξημένη προκαταβολή φόρου για τα εισοδήματα του 2015 από 55% σε 75%. Τα κέρδη των επιχειρήσεων του 2015 θα φορολογηθούν το 2016 με νέο υψηλότερο συντελεστή, ο οποίος αυξήθηκε σε 29% από το 26%. Οι Ο.Ε. και Ε.Ε. θα πληρώσουν αυξημένη προκαταβολή φόρου εισοδήματος, από 55% στο 75%, ενώ το 2017 θα εκτοξευτεί στο 100%. Η προκαταβολή φόρου εισοδήματος που θα πληρώσουν οι αγρότες το 2016 με την εκκαθάριση των φορολογικών τους δηλώσεων αυξάνεται επίσης από το 55% στο 75%, ενώ φέτος αυξάνεται ο φορολογικός συντελεστής από το 13% στο 20% και εν συνεχεία το 2017, στο 26%.

3. Εισοδήματα από ενοίκια

Περισσότερους φόρους ύψους 142,2 εκατ. ευρώ φέρνει το 2016 για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που εισπράττουν ενοίκια. Για τα εισοδήματα αυτά, θα αυξηθούν οι συντελεστές φορολόγησης από το 11% στο 15% (για εισοδήματα έως 12.000 ευρώ) και από το 33% στο 35% (για εισοδήματα από ενοίκια άνω των 12.000 ευρώ). Το οικονομικό επιτελείο σχεδιάζει τροποποίηση της υφιστάμενης κλίμακας με περισσότερα κλιμάκια, με στόχο να μεταφερθεί το φορολογικό βάρος στα υψηλότερα εισοδηματικά κλιμάκια. Η αύξηση των φόρων στα ενοίκια είναι αναδρομική, καθώς αφορά τα εισοδήματα του 2015.

4. Η νέα φορολογική κλίμακα

Το πρώτο δίμηνο του 2016 θα ξεκινήσει ο διάλογος για τη γενική φορολογική μεταρρύθμιση που θα εφαρμοστεί από τα εισοδήματα που θα αποκτήσουν οι φορολογούμενοι από την 1η Ιανουαρίου του 2016. Η πρόθεση του ΥΠ.ΟΙΚ. είναι η θέσπιση προοδευτικότερης ενιαίας κλίμακας, ανεξαρτήτως πηγής εισοδήματος, ενώ σχεδιάζονται 10 κλιμάκια, με χαμηλό φορολογικό συντελεστή το 20% και υψηλό το 50%. Στη νέα κλίμακα θα ενσωματωθεί, για να μονιμοποιηθεί και η έκτακτη εισφορά αλληλεγγύης, κάτι που θα επιφέρει αύξηση της επιβάρυνσης στα χαμηλά και μεσαία εισοδήματα.

5. Αφορολόγητο όριο

Το 2016 οι φορολογούμενοι θα βρεθούν αντιμέτωποι με αλλαγές στη φορολογία των εισοδημάτων τους καθώς σχεδιάζονται αλλαγές που ενδεχομένως να οδηγήσουν στην αύξηση της μηνιαίας παρακράτησης. Το αφορολόγητο όριο των 9.500 ευρώ θα «χτίζεται» αποκλειστικά με δαπάνες που έχουν πραγματοποιηθεί με πλαστικό χρήμα. Επίσης συζητείται με τους δανειστές το ενδεχόμενο καθιέρωσης ενός χαμηλού αφορολογήτου και για τους ελεύθερους επαγγελματίες, που θα συνδυαστεί με τη χρήση του «πλαστικού χρήματος», αλλά η συζήτηση βρίσκεται σε πολύ πρώιμο στάδιο.

6. Το «πλαστικό χρήμα»

Από φέτος, καθίσταται υποχρεωτική η χρήση των καρτών στις καθημερινές συναλλαγές, αφού σύμφωνα με το σχέδιο που επεξεργάζεται το ΥΠ.ΟΙΚ. προβλέπεται θέσπιση κλίμακας με διαφορετικά ποσοστά δαπανών ανά εισοδηματική κατηγορία, που θα πρέπει να γίνονται με χρήση κάρτας. Εναλλακτικά, εξετάζεται όλοι οι φορολογούμενοι να συγκεντρώνουν μέσω καρτών το 20% του εισοδήματός τους, προκειμένου να διατηρηθεί το αφορολόγητο όριο των 9.550 ευρώ. Από το 2016 οι αγορές καταναλωτικών ή μη αγαθών, οι πληρωμές για φροντιστήρια, ιδιωτικά σχολεία, ενοίκια, ιατρικά έξοδα, νοσήλια, βοηθητικό προσωπικό, ξενοδοχεία, εστιατόρια, ταβέρνες, μπαρ και οποιαδήποτε αγορά κινητών και ακίνητων περιουσιακών στοιχείων θα πρέπει να γίνονται με «πλαστικό χρήμα».

7. Η κατάργηση των φοροαπαλλαγών

Οι 630 από τις 716 φοροαπαλλαγές που κοστίζουν στον προϋπολογισμό περίπου 3,1 δισ. ευρώ ετησίως, θα επανεξεταστούν από μηδενική βάση, ενώ αναμένεται να διατηρηθούν ή να αντικατασταθούν με εκπτώσεις μόνον εκείνες που απευθύνονται σε ευαίσθητες κοινωνικές ομάδες. Οι 123 απαλλαγές φυσικών προσώπων έχουν κόστος 329 εκ. ευρώ και οι 109 απαλλαγές για νομικά πρόσωπα μόνο 13,8 εκ. Οι 79 απαλλαγές στον Κώδικα Φ.Π.Α. έχουν δημοσιονομικό κόστος 850 εκ. ευρώ, οι 43 φοροαπαλλαγές στους Ειδικούς Φόρους Κατανάλωσης 972,4 εκ. ευρώ και οι 19 απαλλαγές στον ΕΝ.Φ.Ι.Α. 426,4 εκ. ευρώ, ενώ υπάρχουν φοροαπαλλαγές για μεταβιβάσεις ακινήτων, τέλη χαρτοσήμου, τέλη κυκλοφορίας και ταξινόμησης οχημάτων.

8. Φορολογία αδήλωτων εισοδημάτων και καταθέσεων

Ο φόρος για τη νομιμοποίηση των κεφαλαίων θα υπολογίζεται με βάση τη φορολογική κλίμακα του εισοδήματος των φυσικών προσώπων του έτους κατά το οποίο αποκτήθηκαν τα κεφάλαια. Όσοι επαναπατρίσουν τα κεφάλαιά τους από το εξωτερικό στην Ελλάδα θα έχουν σημαντική έκπτωση από τον φόρο, ενώ όσοι απλώς τα δηλώσουν και τα διατηρήσουν στο εξωτερικό θα έχουν μικρότερη έκπτωση. Το ίδιο ισχύει και για όσους αποκαλύψουν τα εισοδήματα που διατηρούν στην Ελλάδα και βρίσκονται εντός ή εκτός τραπεζικού συστήματος. Στη ρύθμιση για τη νομιμοποίηση των αδήλωτων εισοδημάτων θα περιληφθούν και υποθέσεις για τις οποίες έχει ήδη ξεκινήσει ο έλεγχος, αλλά δεν έχει τελεσιδικήσει στα δικαστήρια.

9. Αναπροσαρμογή Αντικειμενικών Αξιών Ακινήτων

Τα πορίσματα των αρμόδιων επιτροπών καταλήγουν στη μείωση των αντικειμενικών αξιών κατά 20% σε ολόκληρη την επικράτεια, καθώς δεκάδες φόροι και τέλη υπολογίζονται με βάση τις αντικειμενικές αξίες. Οι νέες τιμές που ενδεχομένως να τεθούν σε ισχύ αναδρομικά από τις 21 Μαΐου 2015 μέχρι και το τέλος του 2016, θα αντικατασταθούν το 2017 από ένα νέο σύστημα που θα ακολουθεί την πορεία των εμπορικών τιμών και θα επιτρέπει την αυτόματη αναπροσαρμογή των τιμών με βάση τις οποίες θα φορολογούνται τα ακίνητα. Σύμφωνα με την επιτροπή, προτείνεται στις «φθηνές» περιοχές, η μείωση να είναι της τάξης του 5%-10%, στις «μεσαίες» περιοχές και συγκεκριμένα σε αυτές που το τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται από 1.550 έως 3.000 ευρώ, η μείωση θα είναι 15%-20%, ενώ στις «ακριβές» περιοχές η μείωση θα είναι της τάξης του 10%.

10. Αντικατάσταση ΕΝ.Φ.Ι.Α. με νέο φόρο ακινήτων και Περιουσιολόγιο

Στις προθέσεις της κυβέρνησης είναι η κατάργηση του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων και η δημιουργία ενός νέου φόρου που θα έχει πολλά κοινά χαρακτηριστικά με τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας. Μάλιστα, η κυβέρνηση επιθυμεί να θεσπίσει αφορολόγητο όριο ύψους 50.000 ευρώ, κάτι όμως που ενδέχεται να δημιουργήσει τεράστια προβλήματα, ως προς την είσπραξη των 2,65 δις ευρώ, δεδομένου ότι, οι περισσότερες περιουσίες κυμαίνονται μεταξύ 50.000 – 100.000 ευρώ. Μια τέτοια κίνηση θα οδηγούσε άλλωστε στην υπέρμετρη φορολόγηση των ιδιοκτητών, που κατέχουν μεγάλη ακίνητη περιουσία και μικρό εισόδημα. Στα σχέδια του ΥΠ.ΟΙΚ. είναι η σύνδεση του νέου φόρου με την ενεργοποίηση του Περιουσιολογίου..

Δήλωση Β. Κορκίδη

Ο πρόεδρος του Ε.Β.Ε.Π., Βασίλης Κορκίδης, δήλωσε στο Πρωτοχρονιάτικο μήνυμά του προς τον επιχειρηματικό κόσμο:

«…Στη φορολογική ατζέντα του 2016 περιλαμβάνονται οι αυξήσεις στη φορολογία επιχειρήσεων, ελευθέρων επαγγελματιών και αγροτών, αύξηση και μονιμοποίηση της εισφοράς αλληλεγγύης, νομιμοποίηση των αδήλωτων εισοδημάτων, κατάργηση των φοροαπαλλαγών, αλλαγές στη κλίμακα φορολογίας εισοδήματος, αναδιάρθρωση αντικειμενικών αξιών, νέος φόρος ακινήτων και ενδεχομένως η ενεργοποίηση του Περιουσιολογίου. Για έβδομη συνεχόμενη χρονιά, επιχειρήσεις και νοικοκυριά, θα βρεθούμε αντιμέτωποι με πρόσθετες φορολογικές επιβαρύνσεις, καθώς οι επιπλέον φόροι που καλούμαστε να πληρώσουμε, ξεπερνούν τα 2,2 δις ευρώ, την περίοδο μάλιστα που αποδεδειγμένα η φοροδοτική μας ικανότητα έχει ήδη εξαντληθεί. Το κλασικό μοντέλο, «οι έχοντες να πληρώσουν περισσότερα», μας δημιουργεί την απορία σε ποιο όριο εισοδήματος και ακίνητης περιουσίας τίθεται η διαχωριστική γραμμή των εχόντων. Ευελπιστούμε το 2016, να δημιουργηθούν συνθήκες ανάπτυξης, γεγονός, βέβαια, που προϋποθέτει: πολιτική σταθερότητα, εμπιστοσύνη στην ελληνική οικονομία και το τραπεζικό σύστημα, υλοποίηση των μεταρρυθμίσεων, αναθέρμανση του επενδυτικού τοπίου και εφαρμογή ενός Εθνικού Σχεδίου για Ανάπτυξη με Απασχόληση. Καλή παραγωγική Χρονιά, με Υγεία…»

typosthes.gr-Oikonomia
Newsorama.

ΕΝΦΙΑ και για ακίνητα εκτός Ελλάδος προανήγγειλε ο Τρύφων Αλεξιάδης!

newsorama — Wed, 07 Oct 2015 12:45:25 +0000

ΕΝΦΙΑ και για ακίνητα εκτός Ελλάδος προανήγγειλε ο Τρύφων Αλεξιάδης!

ΕΝΦΙΑ και για τα ακίνητα που έχουν οι Έλληνες στο εξωτερικό προανήγγειλε σήμερα ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης μιλώντας σε συνέδριο για την αγορά ακινήτων. Παράλληλα ανακοίνωσε ότι από το 2016 όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων θα γίνονται ηλεκτρονικά, ενώ τοποθέτησε χρονικά στο Σεπτέμβριο του 2016 το νέο σύστημα αντικειμενικών τιμών των ακινήτων οι οποίες θα προσεγγίζουν τις εμπορικές τιμές.
Για τον ΕΝΦΙΑ εξωτερικού ο υπουργός είπε ότι θα αξιοποιηθούν τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή του το υπουργείο Οικονομικών και δείχνουν ότι σε Έλληνες ανήκουν 3.200 ακίνητα στο Λονδίνο.
Επικαλούμενος το παράδειγμα Μόντι στην Ιταλία με τη φορολόγηση ιδιοκτησιών Ιταλών στο εξωτερικό είπε ότι είναι λάθος να πληρώνει ο κάτοικος Ελλάδας ΕΝφΙΑ , και ούτε ένα ευρώ φόρο ο ιδιοκτήτης ακινήτου στο εξωτερικό.
Για τις μεταβιβάσεις ακινήτων είπε ότι το 2016 θα γίνονται ηλεκτρονικά. Το επόμενο έτος θα δημιουργηθεί μια ειδική φόρμα στο taxis στην οποία θα έχουν πρόσβαση οι συμβολαιογράφοι για να διεκπεραιώνουν τις υποθέσεις τους.
Σε κάθε μεταβίβαση ακινήτου που διεκπεραιώνουν, θα μπαίνουν στο σύστημα, θα καταχωρούν τα στοιχεία του μεταβιβαζόμενου ακινήτου και των αντισυμβαλλόμενων, η εφορία μέσω taxis θα προσδιορίζει τον φόρο, θα εκτυπώνεται η γνωστή Ταυτότητα Οφειλής, και θα πληρώνεται ο φόρος. Έτσι θα έχουμε ηλεκτρονικούς ελέγχους και διασταυρώσεις.

typosthes.gr-Oikonomia
Newsorama.

Πότε ακυρώνονται οι μεταβιβάσεις ακινήτων πoυ κάνουν οι δανειολήπτες

xespao — Tue, 02 Apr 2013 05:26:00 +0000

Πότε ακυρώνονται οι μεταβιβάσεις ακινήτων πoυ κάνουν οι δανειολήπτες

Το τελευταίο διάστημα παρατηρείται ότι δανειολήπτες που δεν μπορούν να εξοφλήσουν τα δάνειά τους, προσφεύγουν στις ενώσεις καταναλωτών, όχι απλώς για να ρυθμίσουν τα χρέη τους (μέσω της ένταξης στις ρυθμίσεις του νόμου Κατσέλη), αλλά επειδή αντιμετωπίζουν μία αγωγή διάρρηξης δικαιοπραξίας καθώς μεταβίβασαν, είτε εκ δόλου, είτε άνευ δόλου, σε στενό συγγενικό πρόσωπο περιουσιακά στοιχεία, ενώ ήταν ήδη οφειλέτες ή έγιναν οφειλέτες αμέσως μετά την μεταβίβαση.

Η αγωγή αυτή, με απλά λόγια, εφόσον γίνει δεκτή ακυρώνει την όποια μεταβίβαση (τη δικαιοπραξία) έγινε από τον οφειλέτη, ακόμα και εάν πρόκειται για γονική παροχή.

Εάν, για παράδειγμα, ένας γονέας που οφείλει στην τράπεζα μεταβιβάσει ακίνητη περιουσία στα παιδιά του και η υπόλοιπη περιουσία του δεν επαρκεί για να καλύψει την απαίτηση της τράπεζας, μπορεί να δει την μεταβίβαση αυτή να ακυρώνεται στα δικαστήρια, με αγωγή της τράπεζας.

Οι αγωγές αυτές που κάνουν οι δανειστές για να διασφαλίσουν την απαίτησή τους, βασίζονται στον Αστικό Κώδικα (άρθρο 939) ο οποίος βάζει την προϋπόθεση ότι με τη μεταβίβαση ο οφειλέτης είχε σκοπό να επιφέρει βλάβηστο δανειστή, αλλά και ο αποδέκτης του ακινήτου να γνώριζε ότι ο οφειλέτης το μεταβίβασε για το σκοπό αυτό.

Η γνώση αυτή του αποδέκτη θεωρείται δεδομένη σε περίπτωση που πρόκειται για συγγενή, π.χ. το παιδί που παίρνει ως γονική παροχή από το γονέα ένα ακίνητο.

Επίσης, προϋπόθεση για να γίνει δεκτή η αγωγή είναι η υπόλοιπη (πέρα από τη μεταβιβαζόμενη) περιουσία του οφειλέτη να μην επαρκεί για την κάλυψη των οφειλών του.

Ακόμα και για τα μετρητά

Τα ίδια ισχύουν ακόμη και εάν οφειλέτης πουλήσει κάποιο ακίνητο και χρησιμοποιήσει τα μετρητά που αποκομίζει.

Σε αυτή την κατάσταση η ΄Ενωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης, εφιστά την προσοχή των χρεωμένων, επαναλαμβάνοντας για μια ακόμα φορά: «δεν μεταβιβάζουμε ακίνητη ή κινητή περιουσία ή ακόμα και εάν πουλήσουμε κάποιο περιουσιακό στοιχείο, δεν μπορούμε τα χρήματα που θα πάρουμε να τα διαθέσουμε όπως εμείς θέλουμε , π.χ να ικανοποιηθούν οι απαιτήσεις μίας τράπεζας, οφείλουμε να ενημερώσουμε όλους τους πιστωτές μας και να τους ικανοποιήσουμε αναλογικά» όπως σημειώνει η ένωση.

Η οργάνωση των καταναλωτών εκτιμά ότι, αρκετοί από αυτούς που προέβησαν σε μεταβίβαση περιουσιακών στοιχείων, κινητών ή ακινήτων, το έκαναν προκειμένου να αποφύγουν την κατάσχεση και τον πλειστηριασμό από τους δανειστές τους.

Πηγή: newmoney

xespao
Newsorama.

Θεσσαλονίκη: 14 ξενοδοχεία βγαίνουν στο σφυρί

tromaktiko — Fri, 29 Mar 2013 09:37:00 +0000

Θεσσαλονίκη: 14 ξενοδοχεία βγαίνουν στο σφυρί

της Άννης Καρολίδου
Σε ποιες περιοχές της Θεσσαλονίκης έχουν βγει προς πώληση τουλάχιστον 14 ξενοδοχειακές μονάδες. Πολλά ξενοδοχεία λυγίζουν κάτω από την οικονομική κρίση, η μεγάλη μείωση των εσωτερικών μετακινήσεων έχει πλήξει τις…
μονάδες της Θεσσαλονίκης, με αποτέλεσμα 14 να αναζητούν αγοραστές σε μία απρόθυμη να επενδύσει αγορά.

Με βάση την έρευνα που έχει κάνει η Voria.gr στην ευρύτερη περιοχή του πολεοδομικού συγκροτήματος Θεσσαλονίκης, πωλούνται τουλάχιστον 14 μονάδες.

Οι 5 από αυτές βρίσκονται στο Δήμο Θερμαϊκού ( Περαία, Αγία Τριάδα, Νέοι Επιβάτες), 3 στο κέντρο της πόλης, 2 στο Ωραιόκαστρο από τις 4 συνολικά που βρίσκονται στη περιοχή, ενώ ακόμη 4 ξενοδοχεία προς πώληση βρίσκονται σε Χορτιάτη, Αμπελοκήπους και Καλαμαριά. Ξενοδοχεία στις υψηλότερες κατηγορίες, στις χαμηλές, μικρά, μεγαλύτερα, παλιά αλλά και νέα όπως και ένα υπό κατασκευή.

Πιο ευάλωτα στην κρίση αποδείχθηκαν τα ξενοδοχεία στις τουριστικές περιοχές της Θεσσαλονίκης, δηλαδή αυτά στο Δήμο Θερμαϊκού, λόγω της μεγάλης εποχικότητας. Σημειώνεται ότι οι μονάδες που επιλέγουν να λειτουργούν στη διάρκεια όλου του χρόνου, βρίσκονται αντιμέτωπες με ένα πολύ δύσκολα διαχειρίσιμο κόστος.

Είναι γνωστό εδώ και πολύ καιρό, ότι προσφορά υπάρχει. Αυτό που δεν υπάρχει, είναι ζήτηση. Στις γνωστές μεταβιβάσεις ήταν εκείνη του 4αστερου «Galaxias Beach Hotel» στην Αγία Τριάδα, το 2010, που πέρασε στην ιδιοκτησία του Ηρακλή Σαββίδη, συγγενή του γνωστού μεγαλομετόχου του ΠΑΟΚ και προσωρινού μισθωτή του «Μakedonia Pallas». Το άλλοτε Galaxias, ονομάζεται πλέον «Santa Beach Hotel». Επίσης, επενδυτής έχει τοποθετηθεί στο κεντρικό «Ζaliki Boutique Hotel» το οποίο συνεχίζει να ελέγχεται από την οικογένεια Παπαδοπούλου.

Τα ξενοδοχεία της Θεσσαλονίκης, για να μπορέσουν να …περάσουν τον κάβο, ποντάρουν πλέον στην αύξηση του εισερχόμενου τουρισμού, έχοντας εδώ και καιρό κάνει μεγάλες μειώσεις στις τιμές, που αγγίζουν και ξεπερνούν το 50% σε σύγκριση με εκείνες που ίσχυαν πριν μια τριετία.

voria.gr

Newsorama.